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2013洲子洋重劃區預售屋市場加溫中

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】鄉林建設在新莊推出「鄉林靜安」造成快速完銷之後，2013年3月將在五股洲子洋重劃區推案「鄉林靜朗」，正式挑戰4字頭房價。

鄉林不動產研究室指出，內政部新公布遷徙人口統計，自2007年~2012年的6年間，北台灣人口淨遷入17萬人，其中以新北市累計遷入人口數8萬4511人，占了將近一半，位居第一，尤其是台北市區寸土寸金，土地難覓，加上地價與房價太貴，隨著台北捷運延伸到了新北市，不少北市人口往新北市移居。

鄉林建設副總林昌智指出，新北市在各項公共建設陸續啟動下，高總價住宅版圖正開始產生大挪移現象。板橋、新莊、五股、中和及蘆洲等地區重大建設部段，具備機場捷運及環狀捷運等交通利多題材，近3年成了推案重鎮，除了地段、產品競爭相當激烈之外，建商品牌也成消費者購屋評比項目。

新北市另外一個未來明星發展區域，即是與新莊副都心比鄰的五股洲子洋重劃區，從副都心到洲子洋車程僅10分鐘，有媲美大直的水岸休閒生活，而面積424公頃的大台北都會水岸公園，相當於16座大安森林公園、1.25倍紐約中央公園，可以輕鬆享受都會綠地山水美景。

林昌智分析，全台平均家戶人口數在2012年底下修至2.85人，少子化影響國人的居住型態，中坪數為主的大三房商品蔚為今年房市主流，建商紛紛改推中小坪數。

鄉林看好新莊、五股、蘆洲這個黃金三角地塊，繼去年在新莊插旗，於頭前重劃區推「鄉林淳風」、副都心重劃區再推「鄉林淳青」後，2013年開春再接連添新案，新莊副都心「鄉林靜安」、五股洲子洋重劃區「鄉林靜朗」。

主打中坪數2、3房的「鄉林靜朗」即將在3月進場，位於近來極為發燒的五股洲子洋重劃區，預計每坪開價32至40萬元，是鄉林新北市近年罕見中小坪數產品，吸引不少在地換屋客群下手搶訂，更吸引不少認同鄉林品牌的客戶提前到新莊、五股卡位布局，還沒正式公開，就有六成被預訂。

林昌智表示，「1高、2快、3捷運」是新莊、五股交通指標，包括中山高五股交流道；東西向八里新店線(台64號快速道路)，特二號快速道路(台65號快速道路)；新莊線、機場線、環狀線等3條捷運，這兩年可望陸續完工通車，迅速發展繁榮，加上學校、公園、醫院、市場等生活機能完善，房價也不貴，是最佳買房的優先選擇區。

鄉林不動產研究室指出，五股從92年來人口一直都在正成長，交通也越來越便捷，像是捷運蘆五線(五股泰山線)已在評估規劃中，陸續通車的台64、65線、加上國道一號的五楊高架橋等，開車到台北市區及內湖區，半小時以內就可抵達，若是到新莊副都心只需10分鐘車程，而且明年機場捷運線即將通車效應，預料五股洲子洋重劃區，短期內可望成為新莊頭前重劃區、副都心重劃區之後的房市新亮點。

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賴正鎰表示，有重大建設支撐的重劃區才有向上發展與增值的爆發潛力。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著機場捷運通車時間逼近，又掌握到市場買方需求，鄉林建設在新北市新莊中原街的新建案「鄉林靜安」，2013開年剛進場即完銷，顯示自用買盤的力道仍十分強勁。

鄉林集團董事長賴正鎰分析，政府2011年與2012年接連推出打房政策，包括奢侈稅、緊縮房貸及土建融的貸款額度、實價登錄等，加上2012年的油電雙漲及重徵證券交易所得稅、歐債等內外干擾，讓兩大經濟指標的股市與房市的表現都不如預期。

不過，實價登錄上路半年以來，交易價格透明化，購屋族群不再觀望，房市交易熱絡起來，成交比提升為5:1，鄉林配合實價登錄政策，調整開價策略，就是最大受益者，隨著景氣回溫，這股買屋熱潮正推著建商前進，建商更有信心加速推新案。

賴正鎰說，其實就他觀察，房地產間的投機型客人幾乎消失，投資型的客人約還有20％，其餘都是自用型的剛性需求，炒房風氣不復見，所以他也建議政府應讓實施快滿兩年的奢侈稅盡速退場，讓房市恢復正常交易機制。

鄉林不動產研究室指出，內政部新公布遷徙人口統計，自2007年~2012年的6年間，北台灣人口淨遷入17萬人，其中以新北市累計遷入人口數8萬4511人，占了將近一半，位居第一，尤其是台北市區寸土寸金，土地難覓，加上地價與房價太貴，隨著台北捷運延伸到了新北市，不少北市人口往新北市移居。

[鄉林靜朗]台65線全線通車 三橫三縱高速路網奏效-鄉林靜安、鄉林靜朗、新莊副都心 鄉林靜安、洲子洋重劃區 鄉林靜朗、捷運機場線 鄉林靜安、五股洲子洋 鄉林靜朗、中央合署大樓 鄉林靜安

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台65加上新北環快、台64線、國道1號、國道3號及中山高架道路，形成「三橫三縱」高快速路網

【MygoNews林承志/台北報導】繼新北環河快速道路通車後，台65線快速道路即將在2013年1月31日全線通車！從五股到土城車程只要13分鐘，大幅縮減40分鐘行車時間。副總統吳敦義、新北市長朱立倫、交通部長毛治國等人共同出席通車典禮，見證這串聯大台北地區區域發展的關鍵時刻。

「交通建設為一切建設之母」朱立倫表示，新北市被大漢溪分成溪南、溪北地區，各需要很多交通建設。他指出，台65線通車後，加上新北環快、台64線、國道1號、國道3號及中山高架道路，形成「三橫三縱」高快速路網，涵蓋新北市17個行政區，約362萬人口，服務將近92%新北市人口，再加上位於郊區的台61線、台62線快速道路及國道5號，完整串聯大台北地區。

朱立倫說，65號快速道路第一、二階段工程分別於2010及2011年分段通車，銜接國道1號及國道3號，沿線經過五股、泰山、新莊、板橋、土城，都是新北市快速成長且人口密集地區。他說，今日第三階段全線通車，徹底打通「三橫三縱」高快速路網，對周邊工業區及產業招商都有關鍵性影響。

吳敦義也表示，包含淡江大橋、捷運藍海、綠山線、三縱三橫，還有發展中的台北港及貫穿台北至台南的台61線西濱快速道路系統，加上國道1號、3號、高鐵及機場捷運等，都是國家發展的重要建設，皆可大幅提升新北市的發展潛力。

交通部公路總局表示，65號快速道路工程總經費約新台幣309億元，總長度約12.8公里，北起國道1號五股交流道，行經新莊區中山路、中環路，跨越新泰路、中正路，接著在塔寮坑抽水站附近跨越大漢溪後，在四汴頭抽水站附近沿續板橋區湳仔溝左岸至土城區環河路跨越城林橋，最後沿大安南路連接國道3號，橫跨五股、泰山、新莊、板橋、土城5個行政區，沿線設置10處匝道銜接各地區重要道路，可作為新北市西側行政區之聯外捷徑，紓解區域性道路交通負荷。

新北市交通局表示，為配合台65線工程，另增設「板新機車聯絡道橋」，紓解新海橋及大漢橋車流量，提供機車族更便捷道路。

[中央合署大樓 鄉林靜安]利多！新北環快全線通車 建構三橫三縱快速路網-鄉林靜安、鄉林靜朗、新莊副都心 鄉林靜安、洲子洋重劃區 鄉林靜朗、捷運機場線 鄉林靜安、五股洲子洋 鄉林靜朗、中央合署大樓 鄉林靜安

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新北環河快速道路全線通車後，往返三重~新店間只要19分鐘，可大幅縮短兩地間之行駛時間。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北環河快速道路於2013年1月28日舉行通車典禮，儀式由副總統吳敦義、內政部部長李鴻源、新北市議會議長陳幸進、新北市政府市長朱立倫等嘉賓聯合剪綵，並邀請新北市瑞平國小腰鼓隊及北新國小醒獅團現場表演，為通車典禮帶來喜氣及熱鬧氣氛。朱立倫表示，新北環快全線通車後，新北市交通建設已邁向新紀元，因為再加上將於31日通車的台65線快速道路，可說建構出新北市「三橫三縱」的快速路網。

吳副總統表示，在內政部與新北市合作下，幾條重要道路都一一順利通車，新北環快完成後與台北市水源、環河道路形成互補，串聯雙北的12條橋樑；台65線全線通車後，從五股到土城交流道可由40分鐘縮減為13分鐘。另外，五楊高架道路也預計於2月7日通車，屆時將有效紓解國道壅塞問題。吳副總統特別指出，快捷公車的規劃相當有前瞻性，也有其必要性，能夠服務許多雙北生活圈的民眾，可說是非常重要的措施。

新北環河快速道路全線通車後，往返三重~新店間只要19分鐘，可大幅縮短兩地間之行駛時間。市長朱立倫表示，除了原本行駛於新北環河快速道路的29條快捷公車外，全線通車後將再增加5條行駛，以符合節能減碳、快速便捷的需求，提供用路人最便捷的交通路網。

新北環河快速道路全線17.2公里，總建設經費為新台幣363億元，北起三重，南接新店，全線行經三重、板橋、新莊、中和、永和及新店等新北市6大行政區，路線自三重龍門路沿淡水河西側，跨二重疏洪道再左轉跨大漢溪至板橋後，續沿新店溪西側至新店安和路止。直接服務230萬新北市民，與對岸的台北市環河、水源快速道路形成互補，並可透過中興橋、萬板橋、中正橋、永福橋及中安大橋等5座橋梁之匝道銜接。新北環河快速道路三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，最後一塊拼圖(永和段)亦於1月28日下午6時開放通車。

朱立倫表示新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線(1月31日全線通車)、台64線(八里新店線)構成新北地區三橫三縱高快速交通網，促進台北都會區的都市發展、產業升級、都市再造、生態景觀的提昇，達到生產、生活、生態兼籌並顧的境界，展現21世紀公民自治及社區總體營造成功參與地方建設的成果。

交通局表示，新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線、台64線（八里新店線）構成新北地區三橫三縱交通網，全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，不僅縮短行車時間，也可減少油耗，達到節能減碳的目的。

[新莊副都心 鄉林靜安]三重與新莊地價指數漲幅冠新北市-鄉林靜安、鄉林靜朗、新莊副都心 鄉林靜安、洲子洋重劃區 鄉林靜朗、捷運機場線 鄉林靜安、五股洲子洋 鄉林、中央合署大樓 鄉林靜安

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三重二重疏洪道兩側重劃區動工帶動區域房價

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部2013年1月公布最新的地價指數，新北市地價總指數較前期上漲6.00%，三重與新莊因重大建設陸續進行，地價指數漲幅近10%，居新北市各行政區之前茅。

新北市「繁星計畫」總計13件土地開發案，目前優先推動的台北港特定區、三重二重疏洪道兩側重劃區及新莊北側知識產業園區等「閃耀五星」已陸續動工，有助帶動地方繁榮，對區域房地價格有拉抬作用。新北市這期地價漲幅超過3%行政區，計有新莊區等20個，其中，三重與新莊漲幅近10%。

三重區地價指數較前期上漲9.50%。該區與台北市僅一橋之隔，房價相對較低，生活機能成熟、小商圈多，復以捷運新莊線之通
車，有助紓解通勤人潮，帶動三和路、重新路等沿線中古屋買氣，對不動產價格持續發揮支撐效果，亦因捷運因素吸引人潮，商業活動更加熱絡，店面群聚效益佳，商業區更具發展潛力。

新莊區地價指數較前期上漲9.69%。特二號道路、機場捷運線及新莊捷運線等重大交通建設，有助提升對外聯絡的便利性，中央合署辦公大樓、國家電影文化中心以及「閃耀五星，四年有成」專案計畫中之新莊北側知識產業園區等公共建設之開發，使該區房市需求持續穩健熱絡，而兩大重劃區(頭前、副都心)推案價格居高不下，同時也帶動鄰近舊市區房地價上漲。

[鄉林靜安]台65線春節通車，五股、新莊、板橋、樹林、土城更快捷-鄉林靜安、鄉林靜朗、新莊副都心 鄉林靜安、洲子洋重劃區 鄉林靜朗、捷運機場線 鄉林靜安、五股洲子洋 鄉林靜朗、中央合署大樓 鄉林靜安

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台65線全面通車

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】歷經10年之努力，台65線快速公路將於2013農曆年前全線通車。台65線連結中山高五股交流道及國道3號土城交流道，在新北市五股、新莊、板橋、樹林、土城間形成高快速公路網。

這次全線通車，北起中山高五股交流道經新五路南行跨越新莊中山路、新泰路、中正路，於塔寮坑抽水站附近，跨越大漢溪至板橋華中公園後，續沿湳仔溝西岸至土城區環河路，跨越城林橋後順沿大安路至中央路，銜接國道3號土城交流道，總長約12.8公里。其中五股交流道～新莊中正路段，已於2010年12月通車，板橋縣民大道至土城交流道亦於2011年10月通車。

該工程計畫總經費為309億元，主線採高架橋，佈設雙向各2~3線快車道，橋下配置平面道路，提高區域性道路容量。其中跨越大漢溪之懸臂工法橋最大跨徑達170公尺。沿線設置10處匝道銜接主要地方橫向道路，方便地方進出主線。

由於台65線的前二個階段係部分通車，無法發揮路網功能，這次第三階段全線通車後，將可使台65線充分發揮其運輸功能，對於沿線五股、新莊、板橋、土城等地區間繁忙車流，提供一快速運輸捷徑。此外全線通車後，可串聯新北市政經發展中心與兩條國道公路銜接，並可北接台64快速公路直通台北國際商港，成為台北都會區西側南北向快速運輸走廊。

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五股區年增32.6%漲幅居冠，新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名

【MygoNews林承志/台北報導】2013年農曆年前，新北市將釋出兩大交通利多，台65線(新北市特二號快速道路) 以及新北環快道路都將全線通車，前者自五股端行經新莊區、板橋區到達土城區；後者由三重起經過板橋區、中和區、永和區達新店區。然而，這些區域又有興建中的捷運線加持，便利性的交通動線，更加支撐房價。

鑒於此，台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現五股區年增32.6%漲幅居冠，新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭，顯示『交通確為房價之母』。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，近年來，五股區交通建設陸續到位，從五楊高架、台64線，到即將通車的台65線，以及捷運機場線及環狀線交匯的「產業園區站」，都將大大疏通新北產業園區壅塞的車流量問題。加上洲子洋重劃區形成，區內整齊街廓及新式建築，皆為五股區帶來全新面貌，未來在整體生活機能提升下，房價補漲聲勢驚人。目前五股區中古屋均價每坪19.1萬元，由於房價仍處低檔，因此年成長率超過3成，未來在就業人口帶動下，五股區房市需求增溫，交通利多更帶動雙北人口移居，預計新的一年，房價漲幅仍有1成的補漲空間。

新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。洪佩君指出，儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區地形多，致使中古屋均價表現略遜雙和地區，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨『保值』，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更有力。

新的一年，新北市釋出多項交通利多，除台65線與新北環快預計農曆年前全線通車外，捷運機場線、環狀線第一期及板南線延伸線〈永寧-頂埔〉等為新北市交通建設進行式，未來待這些交通建設陸續到位，促使新北市幾個房價基期低的行政區例如五股、土城都有機會開出房價補漲行情。

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新莊地區的地價指數漲幅位居5都之冠，最新地價指數為161.4，總計4年以來地價指數共上漲了61.4％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】日前內政部公布最新的地價指數，若以2008年3月統計至今來看，新莊地區的地價指數漲幅位居5都之冠，最新地價指數為161.4，總計4年以來地價指數共上漲了61.4％。

信義房屋不動產企研室指出，新莊地區是大台北地區重大建設與開發案密度最高的區域，集快速道路、捷運、重劃區等發展題材於一身，在眾多開發題材帶動下，新莊也是此波金融海嘯以來的房市熱區。

內政部公布的地價指數中，近4年以來5都之中，以新北市的漲幅最為明顯，總計上漲33.12％，其中三重、永和、新店、蘆洲與新莊地區，近4年以來地價指數漲幅都超過4成，其中新莊區漲幅又位居新北市之冠。

金融海嘯以來，新莊地區的地價指數漲幅逾6成，反映在實際的市況上，不僅僅是房價出現明顯上漲，新莊最指標的副都心重劃區，幾次抵費地的公開標售，商業區的地價也向上推升，到每坪達到180~200萬元的高價，上演「農地變黃金」的傳奇。

會受惠於都會區向外擴張，新莊地區有龐大且完整的地塊可供開發，加上交通等重大建設眾多，建商推案時不乏開發題材，由其是「新莊副都心」開發區及「新莊頭前重劃區」，更被定為成為台北都會區西部之副都會中心，甚至與新板的特定區，被看好是新北市的「雙子城」。

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五股區還有台65線也即將於農曆年前通車，交通利多，提升五股能見度，帶動五股房市需求，房價可望穩定盤堅。

【MyGoNews林承志/台北報導】中山高五楊高架拓寬工程中壢到楊梅路段通車，其餘路段則預計2012農曆年前啟用。五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段，最南則止於楊梅收費站北端，全長40公里，其中34公里為高架路段，泰山收費站以南至中壢戰備道以北為雙向3線道，其餘路段則是雙向2線，全線完工之後預期可以舒緩國道1號至少3成的車流。

台灣房屋表示，尤其台北往桃園的跨線移民潮方興未艾，根據交通部公布的數據顯示，每到上下班尖峰時段，桃園到中壢平鎮系統的行車速度都在40公里以下，未來在五楊高架全線通車後，將更刺激北客南移的購屋意願。

五楊拓寬工程自五股開始沿線經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等路段，若農曆年前全線通車後，對長程用路人而言便可避開幾個壅塞車潮路段，縮段南桃園與台北之間的距離。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，五股區的房價表現，2009年中古屋均價每坪13萬元，2012年均價每坪17萬元，3年漲幅大約3成，未來五股端通車，便可舒緩大台北用路人前進新竹、桃園的交通壅塞潮。另外，五股區還有台65線也即將於農曆年前通車，交通利多，提升五股能見度，帶動五股房市需求，房價可望穩定盤堅。

而甫通車的中壢轉接道口區塊，周邊的主力產品以農地及透天厝為主，近3年來也有大幅的成長。台灣房屋中壢捷運直營店經營主管林培雯表示，這個區塊的農地均價從3年前美坪5萬至今已來到9萬左右，足足成長了8成，而屋齡5年以下的透天厝也由3年前總價1100~1300萬元來到2000萬大關，漲幅也將近7成，主要原因除了國道拓寬工程的預期心理之外，捷運機場線的規劃也是這個區塊的一大利多，屆時機場捷運線A20站周邊土地開發計畫將為地方經濟帶來整體性的助益。

另外內壢、中壢及幼獅段因為以工業區為主，住宅市場的波動同樣影響有限，但楊梅地區的土地今年以來已經受到明顯的矚目。台灣房屋埔心直營店經營主管顏如玉表示，五楊高架的楊梅端點恰好位於校前路自辦重劃區(永福重劃區)當中，建地價格由3年前每坪約9萬，至今年為止成長為每坪17萬，漲幅直逼9成，5年以下透天厝的總價也從3年前500萬左右來到650萬上下，漲幅3成，且光是今年間就有將近2成的上揚，農曆年後五楊高架一旦全線通車，台北到楊梅行車時間可以大幅縮短，預期明年楊梅地區的房價表現可望上漲1~2成的空間。

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鄉林董座賴正鎰指出，台灣與大陸採北、中雙核心運作，讓推案與銷售快轉。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】鄉林建設集團(5531)董事長賴正鎰宣布，青島涵碧樓2013年8月開幕，南京涵碧樓旁的房產也在6月開盤，並因應IFRS會計制度的完全完工認列方式，鄉林在國內2013年至少將推6至8個新案，總銷約300億元，大陸2013年200億元，2014年起達300億元，台北與台中都會進駐新企業總部，採雙總部，雙核心運作，讓推案與銷售、認列進帳都能穩定增長。

賴正鎰指出，鄉林集團已將2013年訂下要落實「品牌感動年」的目標，除了重啟停辦多年的鄉林文教基金會的關懷生態保育公益活動，還將在電視台開闢帶狀節目，跟全民一起來關懷台灣生態。鄉林明年起將加強品牌行銷，投入品牌形象的系列廣告及規劃的涵碧樓微電影都將開拍，以全新形象品牌突顯鄉林的核心價值，贏得信任，感動更多鄉林客戶。

對於2012年推案量不如預期，賴正鎰感慨指出，今年鄉林有多起推案計畫受到國內及國際景氣局勢及都更請照等問題影響，延至2013年Q1或Q2進場，2012年僅「鄉林淳青」一案推出，總銷75億元，不過鄉林淳青在潛銷期已賣出七成，預計明年Q3前可完工交屋，迅速結案，帶入完工認列收益。

賴正鎰說，他看好2013年經濟Q2將好轉，連央行總裁彭淮南也在日前說2013年景氣將以U型起飛復甦，所以鄉林會加大力度推案，台北、新北與台中的推案總銷仍會保持在300億元，遠超過今年，鄉林也會在桃園高鐵特區、航空城與新竹高鐵特區等處覓地。

2013年初馬上要推出的新莊「鄉林靜安」、五股「鄉林靜朗」的聯合售案，總銷為13億元，接著是社子的「鄉林曼哈頓」合建案，約13億元；最大建案是淡水紅樹林站對面水仙案，基地5100坪，總銷120億元。

2013年下半年預計推出新北市「蘆洲案」，基地1554坪，總銷約30億元；在北投日勝生加賀屋旁的溫泉別墅案，採先建後售，總銷30億元；台北萬華都更案，2500坪，總銷55億元。

鄉林集團放眼台灣，布局中國大陸，「1030計畫」實施2年，2013年終有大斬獲，除了涵碧樓七星級酒店，青島2013年8月及南京2014年8月會陸續開幕；在不動產部分，南京酒店式公寓及寫字樓6月開盤，總銷為人民幣30億(約新台幣150億元)，第一年10一民幣(新台幣50億元)；青島涵碧樓Villa海景別墅也將在Q3首賣，總銷為30億元(約新台幣150億元)。

賴正鎰指出，鄉林在啟動「1030計畫」後，發展腳步由剛開始的緩慢推進，已從播種期進入成熟期與收割期，除了鄉林建設挹注投資涵碧樓酒店，也開發商業、住宅等綜合開發案，2013年的青島與南京的首推案量就有200億元，不動產也在同步進行，南京市明年Q1會取地推案。

鄉林2013年元月可望取得四川成都一塊約300畝土地，預計投資10億美元，規劃興建涵碧樓、購物中心、住宅及辦公大樓，2013年4月動工。另，布局多年的桂林涵碧樓，可望在2013年上半年完成土地取得程序，預訂Q3動工，2014年可完工。

推案量之密集與快速，這是鄉林在過去所沒有的，接下來在瀋陽、山東威海、海南三亞，上海揚州、無錫、昆明、廈門、武漢、上海等城市，緊鑼密鼓的進行取地或覓地蓋涵碧樓與推案，2013年在大陸推案200億元，2014年起每年推案量將突破 300億元，三年後推案量要朝1000億元，推案滾動快速，五年後在香港掛牌。

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新板特區等新北市第一環區域房價未來最被看好

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中信房屋「2013年區域房市大調查」的網路問卷資料顯示，若將全台各區域挑選出十二大區塊，針對全台各地區的受訪者來票選，在「2013年投資那個區域，未來三到五年有機會賺到錢？」調查結果發現，排名高居第一的是「新北市第一環精華區，如新板特區、新莊副都心、三重、雙和、新店、汐止等」。

而二到五名依序為「NO2.台北市精華區小坪數產品，或郊區邊陲低總價產品(1000萬以下)」、「NO3.台北市精華區中低總價產品(1000萬-2000萬)」、「NO4.新北市郊區房屋低總價及單價1字頭區，如新北外環的三峽鶯歌等1字頭區)」、「NO5.桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案」，從上述排名可發現，雙北及桃園地區仍舊看好，2013年投資佈局的話，未來三到五年內還有機會賺到錢。

中信房屋副總劉天仁表示，新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店、汐止等區，目前區內除汐止外，皆有捷運線通過，加上這些地方往來北市上班的通勤時間又比新北市郊區及桃園地區來的短。所以，在本次調查中，多數受訪者最看好本區，認為在此投資置產，未來三到五年內能賺到錢。

劉天仁還表示，其中汐止地區目前有一高及二高通過，未來還有規劃中的捷運民生汐止線，加上該區距離北市內湖科技園區及南港軟體園區通勤族較近，以目前區域中古屋單價還在每坪25萬元到35萬元附近來看，價格還是比北市相對平易近人，預計未來還有5%到10%的補漲空間，買方可以提前布局。

劉天仁進一步說明，在實價登錄後，北市部分豪宅價格逐步現形後，「台北市精華區中高總價產品(5000萬以上) 」在調查中僅排名第七位，還輸給第五名的「桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案」，以及第六名的「台中市未來捷運沿線單價1字頭各區」，顯見在實價登錄後，北市部分開價過高豪宅及預售屋產品，未來價格恐面臨修正。

所以，在2013年投資展望，受訪者除了看好較雙北市中低總價的產品外，部分買盤也開始轉向有重大建設利多的桃園及台中地區發展，認為在桃園機場捷運及台中捷運綠線通車後，未來三到五年內還有增值獲利的空間。

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全台最大、設備最新穎、完整的國民運動中心在新莊誕生(圖：新北市政府)

【MygoNews林承志/台北報導】全台最大、設備最新穎、完整的國民運動中心在新莊誕生！新北市長朱立倫主持中心啟用典禮。朱立倫說，運動是健康的源頭，新北市規劃12座國民運動中心，提供市民多元、舒適且平價的運動空間，並針對年長者及弱勢族群於公益時段，免費使用運動設施，歡迎大家逗陣來運動、讓身體健康，讓新北成為「幸福的運動城市」。

「你不用擔心日曬雨淋了，跟我一起升級吧！」近來一支由金馬影帝阮經天所代言的廣告影片在網友間口碑相傳，影片中的小天展現高超泳技、在視野極佳的室內觀景跑道慢跑奔馳，讓人不禁好奇，這究竟是那家「五星級」運動中心所拍攝。答案正式揭曉，原來是新北市規劃4年多，以優質設施和平價消費，提供市民享用的「新莊國民運動中心」正式登場。

朱立倫致詞時表示，「打造幸福活力的新北市，就從運動開始！」新莊國民運動中心落成是新北市重要的里程碑，新北市規劃12座國民運動中心及3座國民運動公園，鼓勵市民多運動，讓身體更健康。

新落成的新莊國民運動中心不僅是全國最大的國民運動中心，其設備也是最新穎、最完整的，還特別規劃於公益時段，提供65歲年長者、低收入戶者及身心障礙者免費使用全館運動設施。市長呼籲市民「一起動起來」，讓新北市成為最快樂、健康的城市。

新莊國民運動中心至2013年1月11日，為期2週的試營運，提供民眾免費入館體驗。體育處表示，「新莊國民運動中心」擁有3大特色，小天在影片中讚不絕口的泳池可是新北市第一座底板可升降、調整深度的國際標準比賽游泳場地； 3樓的室內觀景慢跑道，跑步同時擁有絕佳的視野享受，頂樓還有國內首見的綠屋頂健走步道，運動累了，可來這裡看美景，享受大自然的芬多精、沐浴在溫暖的陽光下。